Das Neubaugebiet „Urtelen“ liegt nahe der Balinger Innenstadt und wird entwickelt, um dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen zu schaffen. Für einige Baufelder geht die Stadt Balingen den Weg der Konzeptvergaben. Im Sinne eines „Wettbewerbs der Ideen“ sollen Grundstücke nicht meistbietend, sondern nach dem jeweils besten Konzept zu einem Festpreis vergeben werden. In Summe sollen drei Baufelder per Konzeptvergabe mit verschiedenem Bewerbergruppenfokus vermarktet werden.

Das Schaffen von bezahlbarem Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen stellt das Hauptziel der Gebietsentwicklung dar. Nachhaltiges Bauen und ein möglichst großer Anteil an sozialkonformem Wohnen. Im Rahmen der Konzeptvergabe soll deshalb der Schaffung von sozialgefördertem Wohnungsbau ein hoher Stellenwert eingeräumt werden. Anzahl und Umfang von sozial geförderten Wohnungen werden für die Bewertung der Konzeptionen ein maßgebliches Kriterium sein.
Um dem zentrumsnahen Gebietscharakter gerecht zu werden, wird neben der Wohnnutzung eine Mischnutzung im Sinne eines urbanen Gebiets angestrebt. Das bedeutet, dass zum Wohnen ergänzende gewerbliche und öffentliche Nutzungen integriert werden sollen.

Die Konzeptvergabe des größten Baufelds 1, mit rund 4.500 m², wurde bereits abgeschlossen. Aufgrund der gemeinsamen Tiefgarage sowie des gemeinschaftlichen Innenhofs lag der Bewerbergruppenfokus auf professionellen Akteuren aus der Bau-Branche.

Das durch die Jury ausgewählte Bauprojekt, entwickelt von der OEKOGENO eG aus Freiburg, zeichnet sich durch eine innovative und durchdachte Planung aus, die das Wohnumfeld positiv beeinflussen wird. Ein zentrales Gestaltungselement ist die Passerelle, die die vier geplanten Gebäude in Holzbauweise und somit die genossenschaftlichen, sozial geförderten und freifinanzierten Wohnungen über eine gemeinschaftliche Freifläche miteinander verbindet. Die Mischung aus verschiedenen Eigentumsformen, Wohnungsgrößen und gemeinschaftlichen Nutzungen schafft ein vielfältiges Wohnangebot und trägt zur sozialen Vielfalt der künftigen Bewohnerschaft bei.

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