Raum für Gemeinden
KIRCHLICHE IMMOBILIENKONZEPTE
Um die komplexen Herausforderungen kirchlicher Immobilienkonzepte zu bewerkstelligen, sind sorgfältige Analyse, Kostenbewusstsein und moderierende Prozessgestaltung von großer Bedeutung. Für diese Herausforderung haben wir Verfahrensbausteine entwickelt.
Reutlingen
Die Herausforderung
Die finanziellen Möglichkeiten der Kirchen werden langfristig geringer. Gleichzeitig verschlingt der Gebäudebestand viel Geld. Um sich zukunftsfähig aufzustellen, müssen die Kirchengemeinden, Landeskirchen und Diözesen künftig genau überlegen, wofür sie ihr Geld ausgeben.
Honau
Das Ziel
Mit maßgeschneiderten Konzepten, die sich möglichst genau am tatsächlichen und am zukünftigen Bedarf orientieren, lassen sich die laufenden Kosten für den Gebäudeunterhalt drastisch senken, die Veräußerung nicht mehr benötigter Gebäude bringt neue Einnahmen. Die richtigen Investitionen in bedarfsangepasste Bauten geben positive Impulse – eine gute Alternative, anstatt dem schleichenden Verfall zuzusehen und später vielleicht dazu gezwungen zu sein, an der falschen Stelle Geld ausgeben zu müssen.
Bonlanden
Der Weg
Nachhaltige Immobilienkonzepte stehen auf mehreren Säulen und müssen gemeinsam entwickelt werden.
BEDRAFSANALYSE
Was brauche ich überhaupt? Bedarf, Synergien und Kooperationsmöglichkeiten stehen am Anfang des Prozesses. Diese werden so gestaltet, dass alle mitgenommen werden können.
KONZEPTION
Alles neu? Alles anders? Die Konzeption gibt Antwort, welche Gebäude künftig nötig sind, welche sich optimieren lassen, wo Neubau sinnvoll sein kann, und schließlich: Welche Gebäude sich veräußern lassen.
Degerloch
PROJEKTENTWICKLUNG
Gute Idee, aber schwierige Umsetzung? Eigentumsverhältnisse, Erschließung, Baurecht, Planungsrecht, Denkmalschutz, Verträge – viele Steine, die Schritt für Schritt aus dem Weg zu räumen sind.
Reutlingen
UM- UND NEUBAUTEN
Also los? Ist der Weg frei, geht es an die konkrete Planung. Manche Gebäude entfalten durch kleine Umbauten ganz neue Potenziale und können viel mehr Bedarfe befriedigen. Mancher Neubau kann – richtig geplant – mehrere Altbauten ersetzen und laufende Kosten senken. Wir planen hierbei nicht selbst, sondern arbeiten mit Netzwerkpartnern oder örtlichen Partnern zusammen.
Ludwigsburg
SANIERUNG UND DENKMALPFLEGE
Und der alte Schrott? Hochwertige Denkmale haben oftmals ein riesiges Potenzial. Restaurierungen und Sanierungen führen zu einer sinnvollen Nutzung und langfristigem Erhalt. Die nötige Eingriffe sind oft kleiner, als Sie denken.
Tübingen
NACHNUTZUNG, VERMARKTUNG
Wie komme ich jetzt an mein Geld? Nachnutzungskonzepte und Investorensuche für die nicht mehr benötigten Immobilien verschaffen den Freiraum für die Investition an anderer Stelle.
Belsen
Projektbeispiele
- Stuttgart: Dienstgebäude Oberkirchenrat, Machbarkeitsstudie
- Stuttgart-Degerloch: Haus der Kirche, Projektentwicklung
- Stuttgart-Wangen: Immobilienberatung
- Tübingen: Neckarhalde, Projektentwicklung
- Reutlingen: Dienstleistungszentrum, Immobilienkonzeption
- Reutlingen: Kreuzkirchengemeinde, Immobilienkonzeption
- Reutlingen: Christuskirche: Machbarkeitsstudie „Konzertkirche“
- Reutlingen: Christuskirche: Machbarkeitsstudie „Haus der Diakonie“
- Ludwigsburg: Machbarkeitsstudie „Evangelisch am Markt“
- Wendlingen: Areal Johanneskirche, Machbarkeitsstudie
Reutlingen
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